Адрес: г. Киров, ул. Торфяная, 30

поиск по сайту
Главная » Пресс центр » Недвижимость, ремонт, аренда

Недвижимость, ремонт, аренда

Недвижимость, ремонт, аренда

« Назад

Не платим за лишние метры, или Как не попасться на уловки застройщика  05.02.2015 01:02

 

_________________________________________________________________________________

Всем известен тот факт, что каждый продавец стремится как можно более выгоднее для себя продать предлагаемый товар потребителю. Однако данное стремление не должно преступать рамки закона и нарушать прямо охраняемые интересы покупателя. К сожалению, не всегда и не все застройщики Орла пытаются сохранить баланс интересов продавца и покупателя. Часто к неправомерной прибыли прибегают недобросовестные посредники — риэлтерские компании, которые раскручивают сданное жилье и оформляют сделки с недвижимостью.

Одной из самых распространенных уловок хитрецов,  действующих на стороне продавца, и стремящиеся получить незаконную наживу, есть завышение площади реализуемых квартир. Многие, участвуя в долевом строительстве жилья (будь, то пайщики или члены ЖСК),  заключают договора, в которых обязуются оплачивать готовое жилье по метражу. Вот здесь и начинаются махинации представителей застройщика или риэлтерской компании. Все дело в том, что зачастую при первичной продаже квартиры застройщик не заказывает документы на каждую квартиру, имея в своем распоряжении лишь документацию на все здание. А уж после оформления самой сделки первичный собственник, имея на руках договор, согласно которому к нему перешло право собственности на конкретную квартиру от владельца всего здания, направляется в органы БТИ для изготовления технической документации на всю квартиру. И вот тогда обнаруживается, что площадь квартиры, измеряемая независимым инспектором-техником БТИ, намного меньше той, за которою были уплачены деньги застройщику. Самыми распространенными уловками владельца здания при обмане первичного собственника квартиры в Орле являются:

- включение в общую площадь квартиры площади лоджий, балконов;

- неверное измерение и вычисление площадей комнат, имеющих трапециевидную форму, или форму неправильного прямоугольника;

- умышленное  не включение  при замерах выступов, колен, вентиляционных шахт, проходящих сквозь квартиру.

Все эти моменты должны быть отслежены покупателем при проведении замеров представителем первичного застройщика, если им не изготовлен технический паспорт. Кроме того, покупатель имеет право требовать проведение замеров независимым экспертом или специалистом из органов государственного архитектурного контроля, БТИ. Если же оплата была произведена, то перерасчета можно требовать через суд.

 



Навигация сайта

Новости

29.092015

Новый российский сервис под названием Росфирм.Рейтинг. А у вас честная организация?

06.092015

 

Сегодня стартовала выставка под названием "Весенний сад"

 

Реклама