Адрес: г. Киров, ул. Торфяная, 30

поиск по сайту
Главная » Пресс центр » Недвижимость, ремонт, аренда

Недвижимость, ремонт, аренда

Недвижимость, ремонт, аренда

« Назад

Другие подходы  10.06.2015 01:07

 

_________________________________________________________________________________

Есть ещё два метода, и если база первого – это сумма доходов, то второй является противоположностью ему и представляет сумму расходов. Затраты включают в себя многое, что будет связаны с воспроизводством. Воспроизводиться будут улучшения, а из некоторой суммы будет вычтен износ, который накопился.

Такой метод, как и доходный, является распространённым, но используется, как правило, для отдельно стоящих зданий. Оценка недвижимости в Сочи чаще проводится третьим способом – сравнительным. Он основан на сравнении объекта с похожими объектами. Остальные объекты берутся в том случае. Объект, который берётся, должен иметь с исходным несколько общих характеристик, а именно – экономические, технические и так далее, главное – чтобы те определяли его стоимость.

Также среди множество способов Ринга, Инвуда, Хоскольда, можно выделить и наряду с ними ещё один эффективный метод дисконтирования, при которых делается дисконт на денежные потоки. Он применяется в тех случаях, когда потоки в будущем будут колоссально отличаться от текущих, а также когда есть данные, на основании которых можно будет судить о денежном потоке в будущем. Также этот метод является широко применимым в случае, когда поток – это дело сезонное.

Также очень важными условиями применения метода являются те, когда недвижимость является многофункциональным объектом. И если объект только построился или всё ещё строится, можно смело приходить к принятию такого метода. Ведь он является универсальным в своём роде и помогает в проведении настоящей оценки потоков денег. Они могут изменяться и быть не очень равномерными, поэтому, собственно и во многом использование такого способа является очень актуальным, поскольку он определяется точностью и выразительностью принимаемых решений и служит надёжной базой для того чтобы формировать выводы.



Навигация сайта

Новости

29.092015

Новый российский сервис под названием Росфирм.Рейтинг. А у вас честная организация?

06.092015

 

Сегодня стартовала выставка под названием "Весенний сад"

 

Реклама