Адрес: г. Киров, ул. Торфяная, 30

поиск по сайту
Главная » Пресс центр » Недвижимость, ремонт, аренда

Недвижимость, ремонт, аренда

Недвижимость, ремонт, аренда

« Назад

Что влияет на цену загородной недвижимости  10.02.2014 10:24

 

_________________________________________________________________________________

Основным показателем, влияющим на ценообразование в области загородных поселков, является месторасположение коттеджа относительно других домовладений. Элитными считаются земли, расположенные в центре города, на берегу моря или в спальных районах. Также стоимость зависит от окружающей среды, не всем будет приятно слышать рев моторов на водоеме или автомобильный шум дороги. Хотя многие застройщики пытаются выдать подобные недостатки за преимущества.

Стоимость коттеджей в Сочи в пределах одного поселка может значительно варьироваться, скорее всего недорогим будет стандартный коттедж, каких большинство. Высокую ликвидность объекта непременно обеспечивает площадь домовладения и принадлежащей ему территории. Чем дальше дом удален от центра поселка, тем более он востребован. Самые дорогие дома на окраине поселка. Немаловажную роль играет архитектурная концепция, использование качественных материалов для строительства и обеспеченность инфраструктурой.

Строительные фирмы Сочи делают всё, чтоб продать свои объекты. Они находятся в поиске новых возможностей и внедряют инновационные технологии, что является несомненным преимуществом для покупателей. Например, если в поселке отсутствует водоем, то застройщики создают не просто небольшие пруды, а даже целые озера и реки. Если отсутствует лесной массив, то высаживают деревья, даже реликтовые.

Главная задача современного девелопера – привлечь больше внимания общественности. Поэтому, если самые эксклюзивные поселки строительной компании являются наиболее востребованными, то возрастают и продажи других домов данной компании. Другие застройщики планируют загородный поселок таким образом, чтобы в максимально комфортной зоне находилось большинство домов. Для этого выбираются места с рощами или парками вдали от трасс и постороннего шума. Например, участок можно расположить на искусственно созданном холме, тогда покупатель сможет любоваться раскинувшимися просторами и испытать особое удовольствие от проживания на возвышенности. Также имеет значение характеристика потенциального покупателя. Сейчас для представителей определенной ценовой категории возводятся целые поселки, например, для молодежи, семьи или пожилых. Такие действия аргументированы возрастающей избирательностью покупателей.

Отметим самый главный фактор ценообразования – это земля. Как правило, чем участок больше, тем он дороже. Немаловажной является площадь земли, закрепленной за коттеджем. Часто дом с маленьким участком сложно продать, каким бы ни был большим сам дом. Участок земли должен примерно в десять раз превышать площадь постройки. Теперь не просто выбирают приглянувшийся дом, а подходят к делу серьезно и избирательно. Свой отпечаток на выбор откладывает стиль, вкус и образ жизни. Для девелоперов теперь основная часть работы заключается в исследовании предпочтений и вкусов разных категорий потребителей.



Навигация сайта

Новости

29.092015

Новый российский сервис под названием Росфирм.Рейтинг. А у вас честная организация?

06.092015

 

Сегодня стартовала выставка под названием "Весенний сад"

 

Реклама