Адрес: г. Киров, ул. Торфяная, 30

поиск по сайту
Главная » Пресс центр » Недвижимость, ремонт, аренда

Недвижимость, ремонт, аренда

Недвижимость, ремонт, аренда

« Назад

Квадратные метры: аспекты выгодной аренды  09.02.2016 16:01

 

_________________________________________________________________________________

Риэлторы, специализирующиеся на работе с коммерческой недвижимостью, выделяют три основных типа квадратных метров, предназначенных для бизнеса. Первый тип – это торговые площади, на которых размещаются магазины, фирменные отделы, секции и выставки. Второй тип – складские помещения. Это могут быть как небольшие ангары, так и целые логистические комплексы. Третий тип – офисное пространство. Обычно его занимают отделы продаж, менеджеры и администрация компании, арендующей склады.

Также существует категория комбинированных площадей. В первую очередь это для стройки выгодно, а также удобно и самим арендаторам, когда под одной крышей собраны все три типа коммерческих площадей. Но что еще влияет на ценообразование на рынке коммерческой недвижимости? Прежде всего, наличие транспортных подъездных путей. Грунтовая дорога, ведущая к складам, подходит для малого и среднего бизнеса. По ней с трудом протиснется грузовой автомобиль. Большому бизнесу необходимы современные и просторные магистрали.

Наличие инженерных коммуникаций – важное условие, если вы предлагает комбинированный тип коммерческих площадей. Подключение к централизованному горячему или холодному водоснабжению, канализация, электричество, отопление – вот минимум, без которого работа обычного офиса будет невозможной. Плюс ко всему необходимо не забывать о подключении к цифровой телефонной линии и скоростному доступу в сеть Интернет.

Третий фактор, который также следует учитывать, это фактическое расположение коммерческой недвижимости. Чем ближе к центру города, тем выше арендная плата. Размещение в самом сердце города важно для тех компаний, которые нуждаются в оперативных поставках или торгуют в розницу. Все остальные представители бизнес-кругов не готовые переплачивать за престижное расположение складов и выносят их на окраины населенного пункта.

При этом скорость подвоза товаров в торговые точки или по адресам клиентов практически не увеличивается. Счет идет на несколько минут. Корпоративные клиенты предпочитают арендовать целые логистические комплексы, которые относятся к недвижимости комбинированного типа. Обычно они находятся за городом. Подвоз персонала осуществляется за счет работодателя.

В качестве дополнительных услуг застройщик или девелопер может предложить круглосуточное видеонаблюдение, охрану, огороженную территорию, пропускные пункты и пр.



Навигация сайта

Новости

29.092015

Новый российский сервис под названием Росфирм.Рейтинг. А у вас честная организация?

06.092015

 

Сегодня стартовала выставка под названием "Весенний сад"

 

Реклама